50 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 143,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 432,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 109 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642094450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
06030642094450500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 68 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 918 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 286 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 487 279 $ Poids 25 % |
| 3 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 358 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 97 893 $ Poids 20 % |
| 4 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 736 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 660 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 324 410 $ Poids 18 % |
| 6 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 788 $ Poids 16 % |
| 7 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 471 $ Poids 16 % |
| 8 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +51 274 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 285 265 $ Poids 16 % |
| 9 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 515 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 582 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 110 629 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 133 $ Poids 0 % |