39 Rue RUISSEAU · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 92,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 394,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 113 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642111194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
06030642111194900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 66 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 82 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 263 590 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 75 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 186 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 762 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 291 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 616 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 775 $ Poids 44 % |
| 6 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 205 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 414 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 144 254 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 375 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −1 544 $ | 186 721 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 223 258 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 302 628 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 100 402 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 188 $ Poids 0 % |