45 Rue BLAIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 458,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 84 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642111666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
06030642111666400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 48 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 124 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 225 422 $ Poids 69 % |
| 2 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 493 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 769 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 251 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 94 844 $ Poids 63 % |
| 5 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 184 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 411 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 128 023 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 354 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 170 038 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 686 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 262 284 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 92 599 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 84 763 $ Poids 0 % |