43 Rue BLAIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
142 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 418 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 559,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 77 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642111954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
06030642111954700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 50 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 134 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 248 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 346 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 678 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 042 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 221 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 105 846 $ Poids 43 % |
| 6 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 038 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 145 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 289 616 $ Poids 22 % |
| 9 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 327 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −13 896 $ | 187 273 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 989 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 107 121 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 95 942 $ Poids 0 % |