42 Rue BLAIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
149 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 547 $/m² · 96,9 m² · constr. 1974 · terrain 878,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 86 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642121149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
06030642121149200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 53 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 174 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 242 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 173 $ Poids 90 % |
| 3 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 490 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 640 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 235 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +900 $ | 103 161 $ Poids 49 % |
| 6 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 063 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 352 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 357 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 182 664 $ Poids 21 % |
| 9 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 282 633 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 946 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 104 967 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 93 950 $ Poids 0 % |