40 Rue BLAIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
142 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 666 $/m² · 85,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 128,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 82 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642121409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
06030642121409500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 51 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 218 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +450 $ | 96 708 $ Poids 67 % |
| 2 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 422 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 542 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 201 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 227 014 $ Poids 54 % |
| 4 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 057 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 434 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 134 426 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 350 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 172 352 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 597 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 99 927 $ Poids 11 % |
| 9 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 812 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 89 254 $ Poids 0 % |