35 Rue BLAIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 161,3 m² · constr. 1983 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 113 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642121570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
06030642121570800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 72 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 123 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 072 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +95 151 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 568 216 $ Poids 15 % |
| 3 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 239 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 970 $ Poids 13 % |
| 5 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 177 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 328 340 $ Poids 11 % |
| 6 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 138 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 106 379 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 373 295 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 933 $ Poids 2 % |
| 10 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, Chemin de la Petite Rivière du Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (676 $/m²) 185 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 493 $ Poids 0 % |