2 Rue GASPESIENNE O · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 93,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 132 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 95 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642127553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
06030642127553100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 57 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 294 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 200 730 $ Poids 71 % |
| 2 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 678 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 363 $ Poids 69 % |
| 3 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 519 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 167 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 710 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 93 803 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 422 $ Poids 40 % |
| 7 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 182 766 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 965 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 127 021 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 866 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 173 661 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 257 896 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 81 686 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 91 540 $ Poids 6 % |