1600 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
357 400 $
Autre · 5 830 $/m² · 61,3 m² · constr. 1983 · terrain 28 523,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 523,2 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642128769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
06030642128769800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 93 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 305 $/m²) 61,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 91 340 $ Poids 15 % |
| 2 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 984 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 118 351 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 718 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 87 853 $ Poids 7 % |
| 4 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 350 $ Poids 5 % |
| 5 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 165 013 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 877 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −8 492 $ | 151 067 $ Poids 3 % |