20 Rue BLAIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
92 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 422 $/m² · 65 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 51 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642130918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
06030642130918400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 7 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 343 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 120 170 $ Poids 30 % |
| 2 | 54, Boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2024-09-26 · 815 m · Vendu 80 000 $ (1 305 $/m²) 61,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 449 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 55 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +450 $ | 85 458 $ Poids 20 % |
| 4 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 307 $ Poids 15 % |
| 5 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 391 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 216 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 153 028 $ Poids 8 % |