27 Rue RUISSEAU · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
121 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 494 $/m² · 81,1 m² · constr. 1976 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 72 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642131355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
06030642131355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 37 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 134 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 95 516 $ Poids 68 % |
| 2 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 820 $ Poids 49 % |
| 3 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 415 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 483 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 397 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +525 $ | 132 780 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 287 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −13 896 $ | 169 529 $ Poids 29 % |
| 6 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 99 111 $ Poids 10 % |
| 7 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 189 297 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 88 464 $ Poids 0 % |