17 Rue CHARLES-MORIN · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 111 m² · constr. 1994 · terrain 1 806 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642133220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
06030642133220200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 88 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 332 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 289 594 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 176 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 184 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 288 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 998 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 247 112 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 382 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 490 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 108 287 $ Poids 7 % |
| 10 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 808 $ Poids 0 % |