19 Rue GASPESIENNE EST · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 170,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 962,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642139744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
06030642139744200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 90 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 823 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 319 808 $ Poids 22 % |
| 2 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 910 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 567 065 $ Poids 7 % |
| 3 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 236 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 829 $ Poids 6 % |
| 5 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 160 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 369 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 370, Chemin de la Petite Rivière du Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (676 $/m²) 185 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 736 $ Poids 1 % |