12 Rue BLAIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
128 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 467 $/m² · 87,3 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 72 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642140475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
06030642140475200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 41 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 67 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 98 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 490 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 156 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 362 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 232 710 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 942 $ Poids 52 % |
| 5 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 409 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 339 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +525 $ | 137 029 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 199 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −13 896 $ | 175 289 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 272 871 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 321 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 101 711 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 195 384 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 90 892 $ Poids 0 % |