134 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 223 m² · constr. 1979 · terrain 24 916,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 916,7 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 281 100 $ -9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642162423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
06030642162423200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 95 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +55 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 186 $ Poids 13 % |
| 2 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 357 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 337 185 $ Poids 4 % |
| 3 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +78 532 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 463 977 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 565 065 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 235 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 655 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 323 240 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 367 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 384 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 394 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 120 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 592 $ Poids 0 % |