6 Rue MONTAGNE · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 97,8 m² · constr. 2003 · terrain 6 763,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 763,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 147 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642229862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
06030642229862200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 85 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 5 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 790 $ Poids 30 % |
| 3 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 038 $ Poids 22 % |
| 4 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 226 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 022 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 645 $ Poids 10 % |
| 7 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 253 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 200 415 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 247 $ Poids 1 % |
| 10 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 261 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 102 751 $ Poids 1 % |