48 Rue GASPESIENNE E · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
103 500 $
Autre · 1 691 $/m² · 61,2 m² · constr. 2010 · terrain 13 255,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 255,3 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 36 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642274291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
06030642274291000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 18 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 305 $/m²) 61,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 102 074 $ Poids 7 % |
| 2 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 582 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 849 $ Poids 4 % |
| 4 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 260 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 915 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +12 352 $ | 171 818 $ Poids 1 % |