901 Rue PRINCIPALE · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
82 800 $
Unifamiliale · 862 $/m² · 96,1 m² · constr. 1945 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 45 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643366978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
06030643366978100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 4 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bujold, Pointe-à-la-Croix 2025-06-11 · 503 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 52 133 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, rue Bujold, Pointe-à-la-Croix 2024-03-18 · 473 m · Vendu 98 000 $ (1 026 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 114 512 $ Poids 19 % |