16 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
245 300 $
Autre · 1 238 $/m² · 198,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 782 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782 m²
Frontage
61 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 86 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652031906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
22601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
06030652031906700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 82 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 567 m · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 428 $ Poids 61 % |
| 2 | 117, boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 009 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 898 $ Poids 36 % |
| 3 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 197 m · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 290 118 $ Poids 28 % |
| 4 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 590 m · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 435 389 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 318 435 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 258 158 $ Poids 2 % |