16 Rue LASALLE · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
123 500 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 575,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 61 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652052190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
06030652052190700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 235 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 160 011 $ Poids 29 % |
| 2 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 114 314 $ Poids 17 % |
| 3 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 166 648 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 84 132 $ Poids 11 % |
| 5 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 149 321 $ Poids 5 % |
| 6 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 66 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 84 402 $ Poids 4 % |
| 7 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 182 528 $ Poids 2 % |