24 Rue SARTO · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
247 100 $
Autre · 1 392 $/m² · 177,5 m² · constr. 1964 · terrain 967,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
3049
Usage
Autres industries de l’impression et de l’édition (combinées)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 80 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652060617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
06030652060617000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 82 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 297 m · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 982 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 145 m · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 274 036 $ Poids 52 % |
| 3 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 350 m · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 411 737 $ Poids 21 % |
| 4 | 117, boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 009 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 506 $ Poids 12 % |
| 5 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +50 395 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 306 330 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 428 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 106 877 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 535 065 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 243 313 $ Poids 2 % |