22 Rue CHALEUR · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
176 700 $
Autre · 1 305 $/m² · 135,4 m² · constr. 1966 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 76 800 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652061165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
06030652061165500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 63 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 54 m · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 243 418 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 363 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 97 847 $ Poids 27 % |
| 3 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 267 229 $ Poids 27 % |
| 4 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 367 m · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 401 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 486 823 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 975 $ Poids 6 % |