25 Rue SARTO · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 108,1 m² · constr. 1865 · terrain 689,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 89 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652061583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
06030652061583100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 169 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 618 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 409 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 574 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 869 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 186 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 91 671 $ Poids 25 % |
| 5 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 076 $ Poids 21 % |
| 6 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 942 $ Poids 20 % |
| 7 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 003 $ Poids 17 % |
| 8 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 877 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 404 $ Poids 1 % |