33 Rue MARQUIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 340,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652063674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
06030652063674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 80 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 91 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 279 990 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 271 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 97 757 $ Poids 35 % |
| 3 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 483 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 100 983 $ Poids 24 % |
| 5 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 901 $ Poids 21 % |
| 6 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 242 192 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 426 311 $ Poids 20 % |
| 8 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 885 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +525 $ | 135 306 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −13 896 $ | 173 626 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 214 $ Poids 2 % |