35 Rue MARQUIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 101 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652063924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
06030652063924500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 87 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 111 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 293 801 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 445 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 331 $ Poids 38 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 445 877 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 288 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 102 168 $ Poids 31 % |
| 5 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 255 443 $ Poids 25 % |
| 6 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 115 $ Poids 22 % |
| 7 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 137 $ Poids 19 % |
| 8 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 234 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 106 626 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −13 124 $ | 183 316 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 246 $ Poids 2 % |