2 Rue QUAI · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
248 800 $
Autre · 1 423 $/m² · 174,9 m² · constr. 1945 · terrain 775,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 102 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652070416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
06030652070416200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 83 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 216 m · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 207 m · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 250 631 $ Poids 55 % |
| 3 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 282 m · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 408 752 $ Poids 22 % |
| 4 | 117, boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 009 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 694 $ Poids 9 % |
| 5 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 011 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 509 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −700 $ | 100 227 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 065 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 241 440 $ Poids 2 % |