37 Rue MER · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 119 m² · constr. 1944 · terrain 526,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 135 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652080306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
06030652080306300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 82 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 325 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 767 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 593 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 84 967 $ Poids 39 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 814 $ Poids 22 % |
| 4 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 774 $ Poids 19 % |
| 5 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 674 $ Poids 12 % |
| 6 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 423 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 930 $ Poids 1 % |