42 Rue SARTO · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 89,9 m² · constr. 1970 · terrain 659,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 128 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652081537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
06030652081537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 65 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 269 943 $ Poids 48 % |
| 2 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 379 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 94 818 $ Poids 34 % |
| 3 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 881 $ Poids 23 % |
| 4 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −900 $ | 97 472 $ Poids 18 % |
| 5 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 286 $ Poids 14 % |
| 6 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 232 671 $ Poids 13 % |
| 7 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 131 128 $ Poids 11 % |
| 8 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 442 $ Poids 11 % |
| 9 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 170 688 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 490 $ Poids 1 % |