40 Boulevard PERRON EST · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 25 290 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 290 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 113 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652217627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
06030652217627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 68 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 878 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 311 $ Poids 52 % |
| 2 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 235 537 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 457 091 $ Poids 18 % |
| 4 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 212 $ Poids 16 % |
| 5 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 252 363 $ Poids 15 % |
| 6 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 263 443 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 031 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 648 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 105 031 $ Poids 1 % |
| 10 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 157 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 458, chemin Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2025-09-29 · 4.5 km · Vendu 216 000 $ (2 136 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 225 525 $ Poids 0 % |