42 Boulevard PERRON EST · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
96 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 907 $/m² · 50,7 m² · constr. 2009 · terrain 13 703,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 703,9 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652228754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06030652228754200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 11 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 305 $/m²) 61,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 100 718 $ Poids 1 % |
| 2 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 352 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, boulevard Perron Est, Pointe-à-la-Croix 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 86 274 $ Poids 0 % |