Rue ALEXANDER · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
140 700 $
Autre · terrain 1 324,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 800 $
Rôle antérieur 28 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662001015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
06030662001015100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 49 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 419 m · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 60 % |
| 2 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 68 m · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 427 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 744 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 527 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 534 $ Poids 22 % |
| 6 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 280 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 831 $ Poids 22 % |
| 7 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 69 m · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 20 % |
| 8 | 117, boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 009 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 15 % |
| 10 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 15 % |
| 11 | 54, Boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 305 $/m²) 61,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 12 % |