254 Route 132 OUEST · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
390 400 $
Autre · 2 587 $/m² · 150,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 314 575,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 575,9 m²
Frontage
475,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541924244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
06035541924244500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 641
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 95 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 215 $ Poids 0 % |