252 Chemin KEMPT · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · terrain 12 222,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 222,5 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552243987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
06035552243987500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 90 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 203, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2023-10-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +180 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 102 $ Poids 2 % |