204 Chemin KEMPT · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 146,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 110 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562240149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
06035562240149000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 73 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 960 $ Poids 44 % |
| 2 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, chemin Connors, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (3 093 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 816 $ Poids 0 % |