63 Chemin KEMPT · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
190 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 761 $/m² · 107,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 773,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 96 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581968071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
06035581968071000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 69 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 678 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 473 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 357 $ Poids 7 % |
| 3 | 172, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 361 $ Poids 5 % |
| 4 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 315 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 242 288 $ Poids 3 % |