98 Chemin KEMPT · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 106,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 051,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582025268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
06035582025268600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 81 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 773 $ Poids 22 % |
| 2 | 172, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 287 809 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 825 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 220 198 $ Poids 1 % |