74 Chemin KEMPT · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 124,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 769,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 122 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582041990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
06035582041990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 75 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 957 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 229 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, chemin Connors, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 093 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 795 $ Poids 19 % |
| 3 | 172, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 186 $ Poids 14 % |
| 4 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 230 317 $ Poids 2 % |
| 5 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 705 $ Poids 1 % |