11 Chemin KEMPT · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 114,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591951911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
06035591951911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 84 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 523 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 767 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 951 m · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 215 861 $ Poids 9 % |
| 3 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 876 $ Poids 6 % |
| 4 | 172, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-08-21 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 279 482 $ Poids 0 % |