9 Chemin CONNORS · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 122,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 886,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +108.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591983684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
06035591983684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 94 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 724 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 156 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, chemin Connors, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-17 · 129 m · Vendu 450 000 $ (3 093 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 461 334 $ Poids 53 % |
| 3 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 013 $ Poids 12 % |
| 4 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 866 $ Poids 6 % |
| 5 | 172, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-08-21 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 820 $ Poids 0 % |