Boulevard PERRON · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
110 700 $
Terrain · terrain 4 249,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,8 m²
Frontage
246,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 7 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342391953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 400 $
ID provincial
06040342391953100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 44 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-François-d'Assise 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 414 600 $ (11 613 $/m²) 35,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 616 $ Poids 1 % |
| 2 | 111, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 637 $ Poids 0 % |