Boulevard PERRON · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
190 900 $
Terrain · terrain 1 730 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730 560,6 m²
Frontage
862,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 44 600 $ +196.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352398034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
06040352398034400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 91 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-François-d'Assise 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 414 600 $ (11 613 $/m²) 35,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 616 $ Poids 0 % |
| 2 | 111, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 637 $ Poids 0 % |