Rang 1 · Saint-André-de-Restigouche

Valeur estimée

131 600 $

Autre · terrain 531 150,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 131 600 $

P10 72 600 $P90 435 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

531 150,9 m²

Frontage

—

CUBF

4111

Usage

Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)

Valeur au rôle 2026 — composition

42 300 $

100 %

Terrain 42 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 000 $ +122.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

372167650000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106077

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 000 $

ID provincial

06040372167650000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

173 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 070

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-de-Restigouche

P72

Vaut plus que 72 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 500 $

202261 300 $+5 %

202362 800 $+2 %

202468 000 $+8 %

202570 600 $+4 %

2026108 900 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, chemin du Moulin, Saint-Alexis-de-Matapédia

2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 364 $/m²)

106,3 m² · constr. 1991

Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

173 825 $

Poids 14 %

45, boulevard Perron Ouest, Matapédia

2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 64 400 $ (556 $/m²)

115,9 m² · constr. 1927

Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 212 $

Poids 5 %

116, boulevard Perron Ouest, Matapédia

2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²)

96,6 m² · constr. 1963

Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 193 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Rang 1 · Saint-André-de-Restigouche

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