132 Boulevard PERRON · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
122 200 $
Unifamiliale · 977 $/m² · 125,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 075,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 79 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401993975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
06040401993975900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 62 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 102 m · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +5 796 $ | 73 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 63 154 $ Poids 0 % |