Rang 9 · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
139 800 $
Autre · terrain 435 817,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 817,7 m²
Frontage
269,1 m
CUBF
8192
Usage
Ferme expérimentale
Valeur au rôle 2026 — composition
37 500 $
Rôle antérieur 23 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412458770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
06040412458770300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
97 500 $
$/m² médian
626
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 77 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rang St-Victor, Saint-André-de-Restigouche 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 749 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 12, route Saint-Victor, Saint-André-de-Restigouche 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (532 $/m²) 169,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, rue Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 0 % |