Rang SAINT-VICTOR · Saint-André-de-Restigouche

Valeur estimée

100 200 $

Autre · 560 $/m² · 178,8 m² · constr. 1925 · terrain 294 616,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 200 $

P10 54 300 $P90 210 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

178,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

294 616,1 m²

Frontage

270 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

43 900 $

89 %

Terrain 39 000 $Bâtiment 4 900 $

Rôle antérieur 21 800 $ +101.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

422404090500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1925

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106136

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 000 $

Valeur bâtiment

4 900 $

Rôle antérieur

21 800 $

ID provincial

06040422404090500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 090

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-de-Restigouche

P26

Vaut plus que 26 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202269 300 $+4 %

202370 500 $+2 %

202471 200 $+1 %

202568 900 $-3 %

2026100 200 $+45 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

12, route Saint-Victor, Saint-André-de-Restigouche

2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (532 $/m²)

169,1 m² · constr. 1983

Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −9 000 $

91 013 $

Poids 0 %

156, route Principale, Saint-André-de-Restigouche

2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (885 $/m²)

179,6 m² · constr. 1940

Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −11 925 $

161 454 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-VICTOR · Saint-André-de-Restigouche

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