157 Route PRINCIPALE · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
80 400 $
Unifamiliale · 141 $/m² · 569,6 m² · constr. 1959 · terrain 7 228,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 228,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 49 700 $ -3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452499026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
06040452499026300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 7 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-09-03 · 81 m · Vendu 159 000 $ (885 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 228 588 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, route Saint-Victor, Saint-André-de-Restigouche 2025-08-26 · 550 m · Vendu 90 000 $ (532 $/m²) 169,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 932 $ Poids 0 % |