14 Rang SAINT-VICTOR · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
128 800 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 81 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452554850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
06040452554850800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
97 500 $
$/m² médian
1 090
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 70 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-07 · 742 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 519 $ Poids 18 % |