15 Route SAINT-VICTOR · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
114 200 $
Unifamiliale · 1 012 $/m² · 112,9 m² · constr. 1997 · terrain 5 591,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 591,8 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 91 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452563163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
06040452563163400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±93 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
97 500 $
$/m² médian
1 090
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 53 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-09-02 · 317 m · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 569 $ Poids 60 % |
| 2 | 139, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-07 · 664 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 114 $ Poids 23 % |
| 3 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 791 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, Rang St-Victor, Saint-André-de-Restigouche 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 749 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 724 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, 4e Rang, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (859 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 338 $ Poids 0 % |