205 Route PRINCIPALE · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
70 400 $
Chalet · 1 405 $/m² · 50,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 844,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 34 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452574137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
06040452574137400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
97 500 $
$/m² médian
1 090
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 3 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2024-04-12 · 762 m · Vendu 95 000 $ (1 573 $/m²) 60,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 901 $ Poids 9 % |