Route PRINCIPALE · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
121 100 $
Autre · 2 049 $/m² · 59,1 m² · constr. 1991 · terrain 432 064,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 064,4 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452786433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06040452786433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
72 500 $
$/m² médian
591
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 61 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 573 $/m²) 60,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 979 $ Poids 1 % |